Ваша недвижимость не привлекает арендаторов?
Вы разместили объявление на Авито, потратили время на описание, установили конкурентную цену, но звонков и бронирований нет. Объявление висит без активности, а конкуренты собирают просмотры и успешно сдают свои квартиры. В чем проблема? Ответ прост — в ваших фотографиях.
Потери, о которых вы даже не догадываетесь
Давайте разберёмся, сколько денег теряется, когда ваше объявление не работает:
- Квартира простаивает, а это прямые убытки.
- Чем дольше объявление без спроса, тем ниже его рейтинг в выдаче.
- Потенциальные арендаторы даже не открывают объявление, потому что фото не цепляют.
- Ваше предложение теряется среди сотен аналогичных, у которых фотографии выглядят профессионально.
На Авито арендаторы принимают решение в первые 2-3 секунды просмотра фотографий. Если изображение не вызывает эмоций, пользователь просто пролистывает дальше.
Есть решение, и оно проще, чем кажется
Всё, что вам нужно — качественная интерьерная фотосессия. Это не просто красивые снимки, а мощный инструмент продаж.
Почему профессиональная фотосъемка меняет всё?
- Увеличивает количество просмотров объявления на 70-150%.
- Повышает вероятность звонка и бронирования в 3-4 раза.
- Создает образ комфортного, уютного жилья, в которое хочется заехать сразу.
- Позволяет выделиться среди конкурентов, даже если цена аренды выше.
Как сделать фотографии, которые продают НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Освещение — главный фактор успеха
Самый частый недостаток любительских фото — тусклый свет и тени. Яркие, светлые снимки создают ощущение простора и чистоты. Используйте дневной свет и избегайте желтого искусственного освещения.
2. Композиция и ракурс
Снимайте с уровня 150-180 см от пола — так помещение выглядит максимально реалистично. Фокусируйтесь на ключевых зонах: спальня, кухня, санузел, гостиная. Избегайте «заваленных» горизонталей.
3. Порядок и стиль
Перед съёмкой уберите личные вещи, лишние предметы и беспорядок. Чистота и минимализм — ключ к успешным фото. Если есть возможность, добавьте несколько интерьерных акцентов: плед, свечи, чашку кофе на столе.
4. Качество снимков
Смартфон с хорошей камерой — неплохой вариант, но профессиональная фотосъемка поднимет ваш уровень на новую высоту. Четкость, резкость, корректировка цвета и теней — всё это делает изображение привлекательным.
5. Продающая первая фотография
Первое фото — решающее. Оно должно демонстрировать главное преимущество квартиры: простор, свет, стильный интерьер или вид из окна. Не ставьте фото подъезда, двора или ванной — это ошибка.
6. Обработка изображений
Коррекция яркости, контраста и цвета помогает сделать фото профессиональнее. Главное — не переборщить с фильтрами, чтобы квартира не выглядела «нарисованной».
7. Важность фотосессии под платформу
Каждая площадка (Авито, Циан, Суточно, Airbnb) имеет свою специфику. Объявления на Авито выигрывают, когда фото:
- Загружены в высоком качестве.
- Представляют квартиру с лучших ракурсов.
- Имеют четкую композицию без визуального шума.
Хотите больше броней? Начните с фото!
Хорошие фото — это не только визуальный контент, но и мощный инструмент продаж. Хотите, чтобы ваша недвижимость сдавала себя сама? Закажите профессиональную фотосъёмку — и результат не заставит себя ждать!
Поверьте это того стоит!
Андрей Минкин
Профессиональный фотограф.
24/7