Вот в чём секрет: ваша квартира может быть идеальной, но если фото её не продают, просмотры будут уходить к конкурентам. Как сделать так, чтобы объявление привлекало внимание и превращало клики в реальных арендаторов? Давайте разберёмся.
Почему фотографии решают всё?
Мы живём в мире, где люди принимают решения за секунды. Они листают ленту объявлений на Авито, Airbnb или Booking, и если фото не цепляет, они просто идут дальше. Визуальное восприятие — главный триггер, заставляющий потенциального арендатора кликнуть и прочитать детали.
Факт:
- Объявления с качественными фото получают в 3-5 раз больше заявок.
- Хорошие снимки позволяют повысить стоимость аренды на 15-30%.
- На Airbnb профессионально оформленные квартиры сдаются в 2 раза быстрее.
Теперь главный вопрос: как сделать такие фотографии?
Три ключевые ошибки, которые убивают просмотры
1. Темные, размытые или хаотичные фото
Что видит человек, когда заходит в ваше объявление? Тёмный угол комнаты, неопрятную кровать, засвеченные окна? Такие фотографии создают ощущение неухоженности и низкой ценности. Даже если квартира отличная, снимки её портят.
2. Непродуманная композиция
Фотографировать комнату с порога или с уровня глаз — неправильный подход. Это искажает пространство, делает его меньше и непривлекательнее. Важно учитывать правильные ракурсы, перспективу и кадрирование.
3. Отсутствие атмосферы
Квартиры, где на фото просто стены и мебель, выглядят безлико. Арендаторы хотят видеть уют: аккуратно заправленную кровать, чайник с чашками на столе, мягкий свет торшера. Это мелочи, но именно они создают эмоцию уюта и желания забронировать.
Как сделать фото, которые продают?
1. Подготовьте квартиру
Перед съёмкой нужно:
- Сделать генеральную уборку.
- Добавить текстиль (подушки, покрывала, полотенца).
- Разместить небольшой декор (вазы, свечи, книги).
- Убрать личные вещи (зубные щетки, косметику, одежду).
2. Используйте правильный свет
Главное правило: чем больше естественного света, тем лучше. Снимайте днём, когда квартира наполнена солнцем. Если света мало, добавьте лампы с мягким белым освещением.
3. Снимайте с правильных ракурсов
Лучшие кадры — угловые. Они позволяют показать пространство целиком. Камеру лучше ставить на уровень 140-170 см от пола. Не фотографируйте слишком крупно или слишком далеко — важно передать баланс между уютом и пространством.
4. Фотографируйте минимум 70% помещений с ракурса «три стены».
4. Покажите ключевые зоны
Людям важно видеть:
- Гостиную (она создаёт первое впечатление о квартире).
- Спальню (уютный отдых — главный критерий для арендаторов).
- Кухню (особенно если она современная и удобная).
- Вид из окна (если он приятный, это дополнительный плюс).
5. Обрабатывайте фото
Не нужно делать «инстаграмные» фильтры, но коррекция яркости, контраста и баланса белого поможет кадрам выглядеть чище и профессиональнее.
Как превратить просмотры в реальные бронирования?
Антон, другой владелец из Москвы, столкнулся с той же проблемой, что и Андрей. Но он инвестировал в профессиональную фотосъёмку. Результат?
- В 3 раза больше просмотров.
- Рост стоимости аренды на 25%.
- Полностью забронированное жильё на месяц вперёд.
Фото — это не просто картинки. Это психологический триггер, который заставляет человека выбрать именно ваше жильё.
Так что хватит
сливать просмотры! Хотите, чтобы вашу квартиру бронировали быстрее и
дороже? Закажите профессиональную фотосъёмку и превратите объект в мечту
для арендаторов.
Поверьте это того стоит!
Андрей Минкин
Профессиональный фотограф.
24/7